Zniesienie zakazów w galeriach handlowych a kodeksowe uprawnienia najemców do wypowiadania umów najmu
W ostatnich dniach byliśmy świadkami decyzji Rządu dotyczących uwalniania kolejnych segmentów gospodarki, zamrożonej wskutek przeciwdziałaniu epidemii wywołanej przez koronawirusa. Wbrew wcześniejszym komunikatom rządzących o otwarciu centrów handlowych dopiero w III fazie odmrażania gospodarki, planowanej najwcześniej na drugą połowę miesiąca, najemcy otworzyli swoje lokale w galeriach już 4 maja 2020 r. Na mocy Rozporządzenia Rady Ministrów z 2 maja 2020 r. zniesiono bowiem prawie wszystkie ograniczenia w prowadzeniu działalności najemców […]
Tarcza antykryzysowa zawiesza kodeksowe możliwości wypowiadania najmów w galeriach
Żądania „zakazanych” najemców W naszej praktyce pracy dla właścicieli galerii handlowych obserwujemy lawinowy napływ pism od najemców objętych zakazami prowadzenia działalności. Najemcy Ci proszą wynajmujących, a czasem wręczę żądają od nich, podjęcia określonych działań (np. obniżki czynszu). W części tych pism pojawia się ultimatum: „w braku porozumienia wypowiemy umowę”. W związku z tym pojawia się pytanie, czy faktycznie możliwe jest wypowiedzenie umowy przez takich najemców w oparciu o przepisy […]
Problemy najemców w dobie pandemii
Rząd pomimo istniejących już w polskim prawie instytucji, które mogłyby być zastosowane pomiędzy przedsiębiorcami w tych wyjątkowych okolicznościach, wprowadził nowe, niekoniecznie korzystne z perspektywy wynajmujących regulacje. Rok temu – handlowa apokalipsa na horyzoncie Kilka miesięcy temu dzieliliśmy się naszymi przemyśleniami co do możliwości pojawienia się na polskim rynku handlowym zjawiska określanego za oceanem mianem „retail apocalypse”. Stawialiśmy wtedy pytanie, czy polskie sieci handlowe są przygotowane […]
Wskaźnik Altmana – ostrzeżenie przed bankructwem
Przedsiębiorcy przed zawarciem transakcji muszą mieć na uwadze jej ewentualne skutki. Rosnący, również wśród małych firm, poziom świadomości następstw procedowania z niewiarygodnym finansowo kontrahentem skutkuje poszukiwaniem przez przedsiębiorców sposobów na sprawdzanie drugiej strony transakcji. Takie zachowania należy pochwalać i naśladować — w wielu przypadkach pozwalają one zaoszczędzić firmie dużą sumę pieniędzy lub ograniczyć ryzyko kontraktowania w przyszłości. Biorąc pod uwagę aktualną koniunkturę i tendencje rynkowe, które potwierdzają zasadność […]
Handlowa apokalipsa. Co czeka polski handel i jak się na to przygotować?
Od kilku lat w prasie amerykańskiej trwają dyskusje o „handlowej apokalipsie”, czyli kryzysie dotykającym sektor handlowy. Warto się tym dyskusjom przyglądać także w Polsce, bo wiele zjawisk obserwowanych za oceanem prędzej czy później daje o sobie znać również na naszym podwórku. „Apokalipsa” zbiera obfite żniwa – bankructwa, problemy finansowe, konieczność ograniczenia działalności dotykają coraz większej, i szybko rosnącej, liczby firm, w tym takich gigantów handlu, jak […]