Eurobuild | 10. Konferencja – Inwestycje na rynku nieruchomości komercyjnych
Za nami 10. Konferencja – Inwestycje na rynku nieruchomości komercyjnych Mieliśmy przyjemność być tegorocznym partnerem merytorycznym wydarzenia Nasz ekspert Sławomir Lisiecki wziął udział jako jeden z gości w panelu „Retail wraca (i to w wielkim stylu)” wraz ze współpanelistami: Sylvie Geuten-Carpentier (Mitiska REIM), Barbarą Wojdełko-Zajdel (Greenman Polska) i Adą Walentek (NHOOD Services Polska), a sam panel moderował Alexander Morari, MRICS (Property Talents). Chcielibyśmy podziękować:Eurobuild Conferences za czuwanie […]
Argon Academy | Service charge i Anchor tenants – w marcu za nami dwa webinary
Jest nam bardzo miło widzieć tak liczną frekwencję na naszych webinarach – dziękujemy za uczestnictwo! To przyjemność dzielić się wiedzą z asset managerami oraz innymi specjalistami z branży nieruchomości komercyjnych. Już niedługo ogłosimy uczestnikom Argon Academy termin kolejnych warsztatów. Stay tuned! Chcesz się zapisać? Wejdź na stronę Akademii Asset Managera.
Jak uniknąć pułapek przy ustalaniu statusu przedsiębiorcy?
Ustawa o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych[1] („Ustawa o zatorach płatniczych”) nakłada na przedsiębiorców obowiązek składania drugiej stronie transakcji handlowej oświadczenia o posiadaniu statusu dużego przedsiębiorcy. Prawidłowe ustalenie wielkości przedsiębiorstwa w oparciu o skomplikowane unijne przepisy, do których odsyła Ustawa o zatorach płatniczych, nie jest jednak łatwym zadaniem. Pomyłki mogą prowadzić do odpowiedzialności karnej członków zarządu. Niezłożenie oświadczenia o statusie przedsiębiorcy albo złożenie oświadczenia, które jest niezgodne […]
|DO POBRANIA| Gwarancja bankowa jako zabezpieczenie umowy najmu
Gwarancja bankowa jest szczególnym rodzajem usługi bankowej, który służy zabezpieczaniu wierzytelności. Znajduje ona zastosowanie także do umów najmu nieruchomości komercyjnych. Przedstawiamy nasz przewodnik po temacie gwarancji bankowej, a w nim:● Jak powinna wyglądać gwarancja bankowa, by działała niezawodnie?● Dlaczego warto korzystać z gwarancji bankowej w umowach najmu?● Obowiązek dostarczenia gwarancji przez najemcę a kara umowna.● Czy zawsze mogę skorzystać z gwarancji bankowej? Zapraszamy do lektury: Pobierz PDF
Czy zawsze mogę skorzystać z gwarancji bankowej? | cz. 4 z 4
Gwarancja bankowa przed powstaniem roszczenia z umowy najmu Relacja między zobowiązaniem banku do wypłaty określonej kwoty, a momentem powstania roszczenia z tytułu umowy najmu (tj. wymagalnością zobowiązania) w dużej mierze zależy od treści samej gwarancji. Umowa gwarancji określa datę wejścia w życie jak i wygaśnięcia uprawnień z gwarancji, zatem okres w którym możliwe jest złożenie skutecznego żądania wypłaty. Okres ten niekoniecznie pokrywa się z okresem wymagalności wszystkich należności […]
Obowiązek dostarczenia gwarancji przez najemcę a kara umowna | cz. 3 z 4
Zabezpieczenie umowy najmu za pomocą gwarancji bankowej zakłada zlecenie przez najemcę udzielenia tej gwarancji, oraz dostarczenia dokumentu gwarancji do wynajmującego. Niewykonanie tych obowiązków powinno wiązać się z określoną sankcją umowną dla najemcy tak, aby istniał mechanizm dyscyplinujący najemcę do ich wykonania. Obok prawa do wypowiedzenia umowy najmu ze skutkiem natychmiastowym istnieje możliwość zobowiązania najemcy do dostarczenia gwarancji bankowej pod rygorem zapłaty kary umownej, mimo że kwestia ta budzi wątpliwości […]
Dlaczego warto korzystać z gwarancji bankowej w umowach najmu? | cz. 2 z 4
Gwarancja bankowa nie jest jedynym mechanizmem zabezpieczenia roszczeń wynajmującego. Do dyspozycji stron umowy najmu pozostaje wiele innych narzędzi, do których należą m.in. kaucja (depozyt), zastaw, dobrowolne poddanie się egzekucji czy też weksel. Dlaczego warto zatem korzystać z gwarancji bankowej? Przede wszystkim ze względu na fakt, że zabezpieczenie to cechuje tzw. nieakcesoryjność stosunku prawnego (o ile tak postanowiono) oraz oderwanie wypłaty środków od sytuacji majątkowej dłużnika (najemcy). Gwarancja bankowa jest […]
Gwarancja bankowa jako zabezpieczenie umowy najmu | cz. 1 z 4
Gwarancja bankowa jest szczególnym rodzajem usługi bankowej (umową zawieraną wyłącznie z bankiem), który służy zabezpieczaniu wierzytelności. Znajduje ona zastosowanie także do umów najmu. Mechanizm gwarancji bankowej sprowadza się do tego, że bank – jako gwarant – zobowiązuje się wobec dłużnika (najemcy), do zapłaty sumy gwarancyjnej kontrahentowi dłużnika (tj. wynajmującemu), w przypadku gdy dłużnik nie wykona oznaczonego świadczenia na rzecz wynajmującego. Warunkiem wypłaty środków, a zatem skuteczności […]
Świadectwa charakterystyki energetycznej – czy jest się czego bać? | Magazyn OBIEKTY
Wydaje się, że cała branża nieruchomości komercyjnych od początku 2023 roku czekała na kwietniową nowelizację przepisów o sporządzaniu świadectw charakterystyki energetycznej budynków. Wiele osób spodziewało się w niej rewolucji. Jak jest w rzeczywistości? Rozwiewamy najczęstsze wątpliwości właścicieli i zarządców budynków w tym zakresie. Na początku bieżącego roku zaczęło być głośno o zmianach mających na celu dostosowanie do ustawodawstwa europejskiego przepisów o sporządzaniu świadectw charakterystyki energetycznej budynków. Czytając nagłówki pojawiających […]
Dobra strategia ESG zwiększa szanse na sukces projektu nieruchomościowego
Aspekty dotyczące środowiska, kwestii społecznych i ładu korporacyjnego, określane wspólnym mianem ESG, istotnie wpłyną na sposób prowadzenia działalności gospodarczej w Polsce. Zmiany te w dużej mierze dotkną uczestników rynku nieruchomości. Choć szacuje się, że branża nieruchomościowa odpowiada za ok. 40% emisji CO2, do tej pory podmioty działające na tym rynku nie były objęte obligatoryjnym raportowaniem danych niefinansowych (w tym o emisjach). W październiku 2022 roku Rada Unii Europejskiej poinformowała, […]