Covid w galeriach handlowych – podsumowanie kilkunastu miesięcy sporów sądowych
Wpływ art. 15ze na relacje stron Skutki epidemii Sars-Cov-2 dotknęły właściwie każdą gałąź gospodarki; nie ominęły na pewno branży nieruchomości komercyjnych. Wprowadzane z dnia na dzień lockdowny, niejasne przepisy dające podstawę do nieraz skrajnie odmiennych interpretacji, brak pewności co do zakresu i czasu obowiązywania planowanych obostrzeń miały niebagatelny wpływ na funkcjonowanie obiektów handlowych. Prawdziwą tragedią okazał się jednak art. 15ze tzw. Tarczy Antykryzysowej. Doszło do bezprecedensowej ingerencji […]
Opłaty eksploatacyjne w parkach logistycznych
Wydawać by się mogło, że większość kosztów wchodzących w skład opłaty eksploatacyjnej jest już standardem rynkowym. Praktyka jednak pokazuje, że niektóre z jej elementów wciąż jeszcze potrafią wzbudzić wiele emocji i być przedmiotem długotrwałych negocjacji. Nie zawsze bowiem najprostsze z perspektywy najemcy rozwiązanie w postaci usunięcia części kosztów z katalogu opłat eksploatacyjnych, będzie oznaczało dla niego realną korzyść. Wręcz przeciwnie, ograniczenie takich kosztów może spowodować w przyszłości obniżenie standardu […]
Korzystanie z zabezpieczeń umów najmu w Covidzie
Ponowny lockdown to powrót wątpliwości w zakresie stosunków wynikających z umów najmu w galeriach handlowych, w szczególności kwestii związanych z zabezpieczeniami umów. Znów lockdown i wygaszenie wzajemnych zobowiązań stron umów najmu Wzrastająca liczba przypadków COVID-19 skutkowała decyzją rządu o ponownym zakazie prowadzenia działalności w galeriach handlowych. Uruchomiło to ponowne stosowanie do umów najmu art. 15ze Tarczy Antykryzysowej, zgodnie z którym w okresie obowiązywania zakazu wygasają wzajemne zobowiązania stron umów […]
Koronawirus. Czy właściciele galerii są skazani na porażkę w sporach z najemcami?
Zmiana przez sąd umowy na podstawie art. 3571 kodeksu cywilnego wymaga łącznego spełnienia ustawowych przesłanek, dlatego najemcy muszą wykazywać zarówno wystąpienie nieprzewidzianej wcześniej nadzwyczajnej zmiany stosunków, jak i nadmiernych trudności w spełnianiu ich świadczenia, lub grożącej im straty. Epidemia i seria „lockdownów” przetaczają się przez polski handel jak sztorm, nadwyrężając finansowe falochrony wielu rynkowych graczy, a słabszych wręcz posyłając na dno niewypłacalności (ostatnie miesiące przyniosły w świecie handlu […]
Argon Legal o RODO dla Real Estate Magazine
Jasna i sformułowana zrozumiałym językiem komunikacja z podmiotami danych uchroni przed karą – wnioski z praktyki i decyzji UODO Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) („rozporządzenie” lub „RODO”) ma na celu przede wszystkim ochronę interesów, praw i wolności osób, których dane podlegają […]
COVID-19 | Mini-poradnik upadłościowy dla hoteli zatapianych przez koronawirusa
Twój hotel jest ofiarą koronawirusa? Jesteś członkiem zarządu i zastanawiasz się co robić? Poznaj nasz mini-poradnik upadłościowy dla prezesów hoteli zatapianych przez koronawirusa i umów się z nami na krótką bezpłatną konsultację. 1. Obroty hotelu spadły do zera, zaraz przestaniemy płacić kontrahentom – czy mam już składać wniosek o upadłość? Raczej jeszcze nie – przepisy wymagają złożenia wniosku w terminie 30 dni od powstania stanu niewypłacalności, a istnieje domniemanie, że stan ten powstaje, gdy zaległości w płatnościach […]
Jak lockdown wpływa na zabezpieczenia umów najmu?
Nawet w okresie zawieszenia zobowiązań stron umów najmu – wynajmujący będzie uprawniony do skorzystania z zabezpieczeń tej umowy. Wraz z ponownym wprowadzeniem zakazu prowadzenia działalności w obiektach handlowych lub usługowych o powierzchni sprzedaży lub świadczenia usług powyżej 2000 m kw. i związaną z tym reaktywacją stosowania artykułu 15ze tzw. Tarczy Antykryzysowej raz jeszcze powróciły liczne znaki zapytania co do wpływu tej regulacji na sytuację stron umowy najmu. Wątpliwości budzi […]
Kompendium dla Członków Zarządu – cz. I (art. 299 KSH)
Zapraszamy do zapoznania się, z przygotowanym przez naszą kancelarię I częścią Kompendium dla Członków Zarządu. Znajdą w niej Państwo wybór orzeczeń mówiących o odpowiedzialności członków zarządów w związku z upadłością spółki (art. 299 KSH). W razie pytań, zapraszamy do kontaktu z naszym ekspertem adw. Maciejem Zawiszą. Zapraszamy do lektury.
RODO a obowiązki spółki wobec członków organów
W obrocie gospodarczym zawieranie umów jest czynnością powszechną, podobnie jak pozostawanie w kontakcie biznesowym z osobami reprezentującymi spółki lub osobami fizycznymi wskazanymi w zawieranej umowie do kontaktu w celu realizacji postanowień umownych. Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) „RODO” chroni […]