„Ustawa sankcyjna” weszła w życie
W konsekwencji napaści zbrojnej Rosji na Ukrainę, 16 kwietnia br. weszły w życie polskie przepisy dotyczące ograniczeń w relacjach z podmiotami wspierającymi Rosję (i z samą Rosją), tzw. „ustawa sankcyjna” – treść ustawy można przeczytać tutaj. Ustawa nakłada surowe sankcje na podmioty, które będą współpracować z osobami wciągniętymi na listę „zakazanych” – kary sięgają 20 mln zł; są też sankcje karne: od 3 lat więzienia wzwyż. Krótkie podsumowanie treści ustawy […]
Covid w galeriach handlowych – podsumowanie kilkunastu miesięcy sporów sądowych
Wpływ art. 15ze na relacje stron Skutki epidemii Sars-Cov-2 dotknęły właściwie każdą gałąź gospodarki; nie ominęły na pewno branży nieruchomości komercyjnych. Wprowadzane z dnia na dzień lockdowny, niejasne przepisy dające podstawę do nieraz skrajnie odmiennych interpretacji, brak pewności co do zakresu i czasu obowiązywania planowanych obostrzeń miały niebagatelny wpływ na funkcjonowanie obiektów handlowych. Prawdziwą tragedią okazał się jednak art. 15ze tzw. Tarczy Antykryzysowej. Doszło do bezprecedensowej ingerencji […]
Argon Legal dla Magazynu Galerie Handlowe
Jak epidemia i zakazy rządowe wpłynęły na sytuację galerii handlowych w Polsce? I jak wyglądają prognozy na nadejście drugiej fali koronawirusa w branży retail? W najnowszym wydaniu Magazynu Galerie Handlowe wyjaśniają to nasi eksperci Piotr Janiuk i Sławomir Lisiecki. Zapraszamy do lektury online (str. 86-88).
Argon Legal dla Magazynu Galerie Handlowe
Ostatnio właściciele galerii handlowych, w związku pandemią koronawirusa oraz trwającą od dłuższego czasu „handlową apokalipsą”, często zadają sobie pytanie: Jak powinniśmy reagować na upadłość najemców? W najnowszym wydaniu Magazynu Galerie Handlowe Adam Miłosz i Slawomir Lisiecki wyjaśniają w trzech krokach co zrobić i czego można się spodziewać kiedy najemca ogłasza upadłość. Zapraszamy do lektury online (str. 86-88).
Krajobraz po bitwie – gdzie jest polski handel po epidemii
Galerie handlowe zostały otwarte po okresie zakazów, które objęły sporą część najemców, władze złagodziły prawie wszystkie restrykcje epidemiczne wobec ostatnich branż, gorące (także medialne) spory między najemcami a wynajmującymi przycichły i w dużej części przenoszą się do (wirtualnych) sal negocjacyjnych. Można się zatem pokusić o spokojniejsze spojrzenie na pejzaż polskiego handlu w obiektach wielkopowierzchniowych po gorączce epidemii. Kropla sporów… Mimo pierwotnych zapowiedzi wielu najemców, że nie otworzą […]
Zniesienie zakazów w galeriach handlowych a kodeksowe uprawnienia najemców do wypowiadania umów najmu
W ostatnich dniach byliśmy świadkami decyzji Rządu dotyczących uwalniania kolejnych segmentów gospodarki, zamrożonej wskutek przeciwdziałaniu epidemii wywołanej przez koronawirusa. Wbrew wcześniejszym komunikatom rządzących o otwarciu centrów handlowych dopiero w III fazie odmrażania gospodarki, planowanej najwcześniej na drugą połowę miesiąca, najemcy otworzyli swoje lokale w galeriach już 4 maja 2020 r. Na mocy Rozporządzenia Rady Ministrów z 2 maja 2020 r. zniesiono bowiem prawie wszystkie ograniczenia w prowadzeniu działalności najemców […]
Tarcza antykryzysowa zawiesza kodeksowe możliwości wypowiadania najmów w galeriach
Żądania „zakazanych” najemców W naszej praktyce pracy dla właścicieli galerii handlowych obserwujemy lawinowy napływ pism od najemców objętych zakazami prowadzenia działalności. Najemcy Ci proszą wynajmujących, a czasem wręczę żądają od nich, podjęcia określonych działań (np. obniżki czynszu). W części tych pism pojawia się ultimatum: „w braku porozumienia wypowiemy umowę”. W związku z tym pojawia się pytanie, czy faktycznie możliwe jest wypowiedzenie umowy przez takich najemców w oparciu o przepisy […]
Problemy najemców w dobie pandemii
Rząd pomimo istniejących już w polskim prawie instytucji, które mogłyby być zastosowane pomiędzy przedsiębiorcami w tych wyjątkowych okolicznościach, wprowadził nowe, niekoniecznie korzystne z perspektywy wynajmujących regulacje. Rok temu – handlowa apokalipsa na horyzoncie Kilka miesięcy temu dzieliliśmy się naszymi przemyśleniami co do możliwości pojawienia się na polskim rynku handlowym zjawiska określanego za oceanem mianem „retail apocalypse”. Stawialiśmy wtedy pytanie, czy polskie sieci handlowe są przygotowane […]
Handlowa apokalipsa. Co czeka polski handel i jak się na to przygotować?
Od kilku lat w prasie amerykańskiej trwają dyskusje o „handlowej apokalipsie”, czyli kryzysie dotykającym sektor handlowy. Warto się tym dyskusjom przyglądać także w Polsce, bo wiele zjawisk obserwowanych za oceanem prędzej czy później daje o sobie znać również na naszym podwórku. „Apokalipsa” zbiera obfite żniwa – bankructwa, problemy finansowe, konieczność ograniczenia działalności dotykają coraz większej, i szybko rosnącej, liczby firm, w tym takich gigantów handlu, jak […]