Argon Academy | Czynsze i indeksacja – warsztaty stacjonarne
Sala ponownie zapełniona angażującymi dyskusjami podczas dzisiejszej Akademii Asset Managera! I to jest to, co lubimy najbardziej podczas naszych warsztatów: swobodna dyskusja na temat realnych problemów, które napotykają asset managerowie. Dzisiaj tematem były czynsze i indeksacja Aleksandra Reke i Sławomir Lisiecki omówili: wybór właściwego indeksu, indeksacja a step rent / indeksacja a pre-lease, zerwanie umowy a zwrot rent free, czynsz od obrotu a sprzedaż przez internet (e-commerce) […]
Jak uniknąć pułapek przy ustalaniu statusu przedsiębiorcy?
Ustawa o przeciwdziałaniu nadmiernym opóźnieniom w transakcjach handlowych[1] („Ustawa o zatorach płatniczych”) nakłada na przedsiębiorców obowiązek składania drugiej stronie transakcji handlowej oświadczenia o posiadaniu statusu dużego przedsiębiorcy. Prawidłowe ustalenie wielkości przedsiębiorstwa w oparciu o skomplikowane unijne przepisy, do których odsyła Ustawa o zatorach płatniczych, nie jest jednak łatwym zadaniem. Pomyłki mogą prowadzić do odpowiedzialności karnej członków zarządu. Niezłożenie oświadczenia o statusie przedsiębiorcy albo złożenie oświadczenia, które jest niezgodne […]
|DO POBRANIA| Gwarancja bankowa jako zabezpieczenie umowy najmu
Gwarancja bankowa jest szczególnym rodzajem usługi bankowej, który służy zabezpieczaniu wierzytelności. Znajduje ona zastosowanie także do umów najmu nieruchomości komercyjnych. Przedstawiamy nasz przewodnik po temacie gwarancji bankowej, a w nim:● Jak powinna wyglądać gwarancja bankowa, by działała niezawodnie?● Dlaczego warto korzystać z gwarancji bankowej w umowach najmu?● Obowiązek dostarczenia gwarancji przez najemcę a kara umowna.● Czy zawsze mogę skorzystać z gwarancji bankowej? Zapraszamy do lektury: Pobierz PDF
Obowiązek dostarczenia gwarancji przez najemcę a kara umowna | cz. 3 z 4
Zabezpieczenie umowy najmu za pomocą gwarancji bankowej zakłada zlecenie przez najemcę udzielenia tej gwarancji, oraz dostarczenia dokumentu gwarancji do wynajmującego. Niewykonanie tych obowiązków powinno wiązać się z określoną sankcją umowną dla najemcy tak, aby istniał mechanizm dyscyplinujący najemcę do ich wykonania. Obok prawa do wypowiedzenia umowy najmu ze skutkiem natychmiastowym istnieje możliwość zobowiązania najemcy do dostarczenia gwarancji bankowej pod rygorem zapłaty kary umownej, mimo że kwestia ta budzi wątpliwości […]
Dlaczego warto korzystać z gwarancji bankowej w umowach najmu? | cz. 2 z 4
Gwarancja bankowa nie jest jedynym mechanizmem zabezpieczenia roszczeń wynajmującego. Do dyspozycji stron umowy najmu pozostaje wiele innych narzędzi, do których należą m.in. kaucja (depozyt), zastaw, dobrowolne poddanie się egzekucji czy też weksel. Dlaczego warto zatem korzystać z gwarancji bankowej? Przede wszystkim ze względu na fakt, że zabezpieczenie to cechuje tzw. nieakcesoryjność stosunku prawnego (o ile tak postanowiono) oraz oderwanie wypłaty środków od sytuacji majątkowej dłużnika (najemcy). Gwarancja bankowa jest […]
Gwarancja bankowa jako zabezpieczenie umowy najmu | cz. 1 z 4
Gwarancja bankowa jest szczególnym rodzajem usługi bankowej (umową zawieraną wyłącznie z bankiem), który służy zabezpieczaniu wierzytelności. Znajduje ona zastosowanie także do umów najmu. Mechanizm gwarancji bankowej sprowadza się do tego, że bank – jako gwarant – zobowiązuje się wobec dłużnika (najemcy), do zapłaty sumy gwarancyjnej kontrahentowi dłużnika (tj. wynajmującemu), w przypadku gdy dłużnik nie wykona oznaczonego świadczenia na rzecz wynajmującego. Warunkiem wypłaty środków, a zatem skuteczności […]
Nabycie dla Celtic Property
DEAL DONE Nasz zespół transakcyjny pod kierownictwem Borysława Machczyńskiego wspierał Celtic Property w nabyciu budynku magazynowego w Łomiankach. Gratulujemy stronom transakcji!
Obowiązek wskazywania kontrahentom statusu “Dużego Przedsiębiorcy”
O co chodzi? Polskie przepisy przewidują obowiązek składania drugiej stronie transakcji oświadczenia o posiadaniu statusu tzw. dużego przedsiębiorcy[1]. Wymóg złożenia tego oświadczenia prowadzi do praktycznych trudności, zwłaszcza u podmiotów, które zawierają dużo umów. Kogo to dotyczy? Dotyczy to spółek, które w 2 ostatnich latach obrotowych przekroczyły co najmniej jedną z poniższych wartości: • zatrudniały średniorocznie co najmniej 250 pracowników lub • osiągnęły roczny obrót nie niższy 50 mln euro lub ich roczna […]
Umowy najmu dla Master Management Group | Douglas, Reserved, House, Cropp
DEAL DONE W ostatnich miesiącach wspieraliśmy naszego klienta Master Management Group, w negocjowaniu i podpisaniu umów najmu z perfumerią Douglas oraz markami modowymi grupy LPP. Douglas zadebiutuje w trzech lokalizacjach: Galeria Różana (Kutno), Brama Mazur (Ełk) i Galeria Niwa (Oświęcim). Galeria Różana uatrakcyjni swoją ofertę trzema powiększonymi sklepami grupy LPP – Reserved, House i Cropp – które przedstawią swój asortyment klientom na ponad 2000 m2 powierzchni handlowej.
Umowa najmu w Fabryce Norblina dla Dębski Clinic
Mamy przyjemność poinformować, że z naszą pomocą Dębski Clinic – klinika ginekologiczno-położnicza, podpisała umowę najmu w Fabryce Norblina w Warszawie. Już w przyszłym roku klienci będą mogli korzystać z dostępu do najlepszych specjalistów z dziedzin położnictwa, ginekologii, diagnostyki prenatalnej, ultrasonografii oraz dziedzin pokrewnych.