Pożary obiektów magazynowych
Zniszczenie magazynu na skutek pożaru to szereg konsekwencji o których większość właścicieli i zarządców tego typu obiektów nigdy nie myślała. Czy istnieje możliwość przygotowania się do nich celem minimalizacji ich negatywnych skutków? Do części z nich, na pewno. Jedną z najpopularniejszych opinii ostatnich lat na rynku najmu komercyjnego była ta, że o ile rynek obiektów handlowych złapał zadyszkę i rozpoczął ostrą walkę o utrzymanie klienta z rozwijającą się branżą e-commerce, to rynek obiektów magazynowych […]
Umowa najmu w Fabryce Norblina dla Smart Kids Planet
DEAL DONE Z pomocą naszych prawników Smart Kids Planet podpisało umowę najmu w Fabryce Norblina w Warszawie, gdzie już jesienią otworzą swoje pierwsze w Polsce Centrum Mądrej Zabawy dla dzieci w wieku 0-10 lat. Jest to innowacyjny projekt, który powstał w oparciu o światowy trend „edutainment”, czyli edukację poprzez rozrywkę.
Zarządzanie nieruchomością też wymaga zabezpieczenia danych
Liczba procesów biznesowych, jakie właściciele projektów nieruchomościowych powierzają podmiotom zewnętrznym ciągle wzrasta. Zarządzanie budynkiem, obsługa księgowa, ochrona czy marketing to obszary, za które odpowiedzialne są wyspecjalizowane firmy. Wykonywanie czynności związanych z obsługą umów najmu i umów serwisowych jest nieodłącznie związane z przetwarzaniem danych osobowych. Stosowanie monitoringu wizyjnego na terenie obiektu handlowego i parkingu oraz obsługa techniczna to kolejne obszary, które mogą zakładać przetwarzanie danych osobowych […]
Covid w galeriach handlowych – podsumowanie kilkunastu miesięcy sporów sądowych
Wpływ art. 15ze na relacje stron Skutki epidemii Sars-Cov-2 dotknęły właściwie każdą gałąź gospodarki; nie ominęły na pewno branży nieruchomości komercyjnych. Wprowadzane z dnia na dzień lockdowny, niejasne przepisy dające podstawę do nieraz skrajnie odmiennych interpretacji, brak pewności co do zakresu i czasu obowiązywania planowanych obostrzeń miały niebagatelny wpływ na funkcjonowanie obiektów handlowych. Prawdziwą tragedią okazał się jednak art. 15ze tzw. Tarczy Antykryzysowej. Doszło do bezprecedensowej ingerencji […]
Czerwone lampki w najmach – na jakie postanowienia umowne najemcy magazynowi powinni uważać?
Stare porzekadło branży najmów komercyjnych brzmi: Umowa pisana jest na złe, a nie dobre czasy. Dopóki strony się dogadują, współpraca jest niezakłócona, obie strony zwykle na co dzień nie sięgają do treści umowy. Gorączkowe studiowanie jej postanowień zaczyna się w momencie niespodziewanych wydatków po stronie najemcy, kwestionowania działań wynajmującego, czy tarapatów finansowych. Już na etapie zawierania umowy, najemca powinien zwrócić szczególną uwagę na kilka kluczowych dla jego sytuacji kwestii. Poniżej przedstawiamy krótką charakterystykę wybranych zagadnień. Opłata […]
Argon Legal dla Varso Tower
Mieliśmy przyjemność pomagać HB Reavis w negocjacjach umowy najmu powierzchni biurowej w Varso Tower dla międzynarodowej kancelarii Greenberg Traurig Poland. Negocjacje w imieniu HB Reavis prowadzili nasi eksperci Sławomir Lisiecki oraz Piotr Janiuk, natomiast wsparcie po stronie najemcy zapewniła firma Savills. Umowa najmu została zawarta na 10 lat i obejmuje 5000 mkw. powierzchni na trzech kondygnacjach. Gratulujemy stronom umowy! Więcej szczegółów na stronie Varso Tower: https://varso.com/udogodnienia/aktualnosci/najnowsze-newsy/varso-tower-siedziba-renomowanej-kancelarii-prawnej-greenberg-traurig
Korzystanie z zabezpieczeń umów najmu w Covidzie
Ponowny lockdown to powrót wątpliwości w zakresie stosunków wynikających z umów najmu w galeriach handlowych, w szczególności kwestii związanych z zabezpieczeniami umów. Znów lockdown i wygaszenie wzajemnych zobowiązań stron umów najmu Wzrastająca liczba przypadków COVID-19 skutkowała decyzją rządu o ponownym zakazie prowadzenia działalności w galeriach handlowych. Uruchomiło to ponowne stosowanie do umów najmu art. 15ze Tarczy Antykryzysowej, zgodnie z którym w okresie obowiązywania zakazu wygasają wzajemne zobowiązania stron umów […]
Jak lockdown wpływa na zabezpieczenia umów najmu?
Nawet w okresie zawieszenia zobowiązań stron umów najmu – wynajmujący będzie uprawniony do skorzystania z zabezpieczeń tej umowy. Wraz z ponownym wprowadzeniem zakazu prowadzenia działalności w obiektach handlowych lub usługowych o powierzchni sprzedaży lub świadczenia usług powyżej 2000 m kw. i związaną z tym reaktywacją stosowania artykułu 15ze tzw. Tarczy Antykryzysowej raz jeszcze powróciły liczne znaki zapytania co do wpływu tej regulacji na sytuację stron umowy najmu. Wątpliwości budzi […]