Gwarancja bankowa nie jest jedynym mechanizmem zabezpieczenia roszczeń wynajmującego. Do dyspozycji stron umowy najmu pozostaje wiele innych narzędzi, do których należą m.in. kaucja (depozyt), zastaw, dobrowolne poddanie się egzekucji czy też weksel. Dlaczego warto zatem…

Gwarancja bankowa jest szczególnym rodzajem usługi bankowej (umową zawieraną wyłącznie z bankiem), który służy zabezpieczaniu wierzytelności. Znajduje ona zastosowanie także do umów najmu. Mechanizm gwarancji bankowej sprowadza się do tego, że bank – jako…

Wydaje się, że cała branża nieruchomości komercyjnych od początku 2023 roku czekała na kwietniową nowelizację przepisów o sporządzaniu świadectw charakterystyki energetycznej budynków. Wiele osób spodziewało się w niej rewolucji. Jak jest w rzeczywistości? Rozwiewamy najczęstsze wątpliwości właścicieli…

Aspekty dotyczące środowiska, kwestii społecznych i ładu korporacyjnego, określane wspólnym mianem ESG, istotnie wpłyną na sposób prowadzenia działalności gospodarczej w Polsce. Zmiany te w dużej mierze dotkną uczestników rynku nieruchomości. Choć szacuje się, że branża nieruchomościowa…

W prawie polskim funkcjonują obecnie dwie różne definicje mikro-, małych i średnich przedsiębiorców („MŚP”), co w praktyce może prowadzić do komplikacji. Wielkość przedsiębiorcy wpływa na jego uprawnienia i obowiązki. Podmioty niebędące MŚP są dużymi przedsiębiorcami („DP”). Pierwsza definicja…

| Do pobrania| Zapraszamy do lektury naszych artykułów publikowanych na łamach Eurologistics – kwartalnika dedykowanego obiektom magazynowym. Rynek magazynowy przeżywa rozkwit, dlatego dzielimy się naszą wiedzą zaczerpniętą z praktyki, która może okazać się przydatna…

O co chodzi? Polskie przepisy przewidują obowiązek składania drugiej stronie transakcji oświadczenia o posiadaniu statusu tzw. dużego przedsiębiorcy[1]. Wymóg złożenia tego oświadczenia prowadzi do praktycznych trudności, zwłaszcza u podmiotów, które zawierają dużo umów. Kogo to dotyczy?…

Zniszczenie magazynu na skutek pożaru to szereg konsekwencji o których większość właścicieli i zarządców tego typu obiektów nigdy nie myślała. Czy istnieje możliwość przygotowania się do nich celem minimalizacji ich negatywnych skutków? Do części z nich, na pewno. Jedną z najpopularniejszych opinii…

Polskie spółki, które są częścią międzynarodowych grup kapitałowych, przyjmują niejednokrotnie dokumentację, procedury i rejestry przetwarzania danych osobowych obowiązujące globalnie w całej grupie. Takie podejście często rodzi problemy w świetle wymogów RODO i zamiast ułatwić…

Po „covidowych” latach 2020-2021 rynek nieruchomości komercyjnych potrzebował oddechu, aby wrócić na dawne tory. Stosunki pomiędzy wynajmującymi i najemcami, nadwyrężone przez rozwiązania legislacyjne przyjęte przez polskiego ustawodawcę, aby przeciwdziałać pandemii, wróciły do codziennego „business as usual”. W tych…