Zapraszamy do lektury wyników trzeciej edycji ankiety „Trudne klauzule w umowach najmu obiektów handlowych”. Porównujemy je z danymi sprzed lat, by pokazać trendy, a komentarze ekspertów z różnych stron negocjacji dostarczą praktycznych wskazówek. Tegoroczna edycja powstała we współpracy z Cushman…

Gwarancja bankowa jest szczególnym rodzajem usługi bankowej (umową zawieraną wyłącznie z bankiem), który służy zabezpieczaniu wierzytelności. Znajduje ona zastosowanie także do umów najmu. Mechanizm gwarancji bankowej sprowadza się do tego, że bank – jako…

Wydaje się, że cała branża nieruchomości komercyjnych od początku 2023 roku czekała na kwietniową nowelizację przepisów o sporządzaniu świadectw charakterystyki energetycznej budynków. Wiele osób spodziewało się w niej rewolucji. Jak jest w rzeczywistości? Rozwiewamy najczęstsze wątpliwości właścicieli…

Aspekty dotyczące środowiska, kwestii społecznych i ładu korporacyjnego, określane wspólnym mianem ESG, istotnie wpłyną na sposób prowadzenia działalności gospodarczej w Polsce. Zmiany te w dużej mierze dotkną uczestników rynku nieruchomości. Choć szacuje się, że branża nieruchomościowa…

Wpływ art. 15ze na relacje stron Skutki epidemii Sars-Cov-2 dotknęły właściwie każdą gałąź gospodarki; nie ominęły na pewno branży nieruchomości komercyjnych. Wprowadzane z dnia na dzień lockdowny, niejasne przepisy dające podstawę do nieraz skrajnie odmiennych interpretacji, brak…

Więcej sporów Rośnie liczba sporów pomiędzy wynajmującymi a najemcami lokali w galeriach handlowych, głównie przez epidemię Covid-19 i serię lockdownów pustoszącą świat handlu. W dniu pisania tego tekstu pomagamy właścicielom galerii w ponad 70. postępowaniach sądowych związanych z sytuacją…

Mieliśmy przyjemność pomagać HB Reavis w negocjacjach umowy najmu powierzchni biurowej w Varso Tower dla międzynarodowej kancelarii Greenberg Traurig Poland. Negocjacje w imieniu HB Reavis prowadzili nasi eksperci Sławomir Lisiecki oraz Piotr Janiuk, natomiast wsparcie…

Ponowny lockdown to powrót wątpliwości w zakresie stosunków wynikających z umów najmu w galeriach handlowych, w szczególności kwestii związanych z zabezpieczeniami umów. Znów lockdown i wygaszenie wzajemnych zobowiązań stron umów najmu Wzrastająca liczba przypadków COVID-19 skutkowała decyzją rządu…

Zmiana przez sąd umowy na podstawie art. 3571 kodeksu cywilnego wymaga łącznego spełnienia ustawowych przesłanek, dlatego najemcy muszą wykazywać zarówno wystąpienie nieprzewidzianej wcześniej nadzwyczajnej zmiany stosunków, jak i nadmiernych trudności w spełnianiu ich świadczenia, lub grożącej im straty….

Twój najemca ogłosił upadłość i zastanawiasz się, jak dalej postępować? Poniżej znajdziesz naszą infografikę, która podpowie Ci, jak postępować oraz na co zwracać uwagę. Podgląd infografiki: